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米乐体育登陆:顶楼买房须知:购买顶楼要先看隔热和防水

发布时间:2022-09-25 01:40:48 | 来源:米乐体育官网网页版 作者:米乐体育官方下载安装

  跟着城市高层修建的增多,人们对高层顶楼开端愈加重视。因为顶层的住所相对其他楼层价格便宜一些,能够节约不少开支,很受购房者的喜爱。但一起又有不少人意识到顶楼的坏处,因此在买不买顶楼的问题上,不少购房者都很纠结。

  市民马先生以为顶楼视界开阔,让人心境舒展;通风、采光作用好,阴雨天能节约照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。可是马先生的朋友提示他,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,假如房顶的修建质量有问题,顶楼更是首战之地地要受害,简单呈现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且假如停电,出行就会瘫痪。朋友的这番提示让马先生优柔寡断:“我既想省钱,又忧虑日后有费事,一向拿不定主意。”

  1.看房顶。坡式房顶是现在世界健康住所发起的房顶规划,对隔热、防水有较好的作用。

  2.看顶楼规划结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水功能欠好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的规划结构和用材,能够要求开发商供给顶楼的有关规划、施工材料,看是否契合修建规范。假如是现楼,还能够依据外立面顶楼的一些符号线目测房顶隔热层的厚度,看是否到达一般要求的20厘米至25厘米厚。

  3.看雨天后的渗水和排水。假如楼盘是现楼,最好在大雨往后一小时到顶楼看看积水多不多,这个方法能够在春、夏日运用。假如是秋冬时节,能够让开发商供给水源,在房顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否疏通。

  4.看水压。不少顶楼因楼层高,水压缺乏,自来水流量小,并且影响煤气热水器的焚烧,所以水压问题一定要重视。现楼可到顶楼单位直接放水检查,有人入住的楼盘,能够先向已入住的顶楼业主了解水压状况。假如是期楼,应要求开发商供给水管用材等材料。

  5.看消防设施。假如产生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

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